Son muchas las formas que existen para hacer crecer tu patrimonio, sin embargo, si tu intención no es trabajar por dinero, sino hacer que este trabaje por ti, entonces debes adquirir activos estables, que adquieran mayor valor con el tiempo. Por eso en este blog te decimos las razones para invertir en bienes raíces.
La clave de cualquier inversión está en adquirir activos y no pasivos, es decir, productos o instrumentos que a su vez generen más dinero. Los inmuebles, por su parte, son de los mejores activos tangibles que se pueden encontrar en el mundo y particularmente en México, ya que son casi imposibles de robar y no se devalúan con el tiempo, sino que al contrario, aumentan de precio.
Beneficios de invertir en bienes raíces
Invertir en bienes raíces es el mejor pilar que un patrimonio puede tener, ya que funcionan como un seguro en contra de la inflación. Mientras esta afecta a la mayoría de mercados e industrias, el sector inmobiliario y sus productos se fortalecen, ya que cada propiedad continúa aumentando su valor.
Pero esta no es la única ventaja de invertir en bienes raíces, existen otros beneficios que vale la pena tomar en cuenta:
Fuente de ingresos pasivos.
Adquirir un inmueble te permitirá generar ingresos pasivos, esto es posible mediante dos formas:
- Plusvalía: Tu propiedad aumenta de valor con el paso del tiempo, esto está directamente relacionado tanto con factores internos, como el tipo de inmueble, la construcción, los servicios y el tamaño, así como con elementos externos, tales como la ubicación, la infraestructura urbana, el desarrollo económico de la zona, etc.
- Alquiler: Invertir en bienes raíces te da la posibilidad de ofrecer tu propiedad para rentar. Esto te permitirá obtener ingresos mensuales, como si se tratara de un salario, solo por ser el dueño de tu inmueble.
Rápido retorno de inversión.
Otro de los beneficios de invertir en bienes raíces es que se trata de activos que ofrecen un retorno de inversión acelerado a pesar de producir mayor rentabilidad a largo plazo.
El ROI de cada propiedad es distinto, ya que tiene que ver con el valor del inmueble, así como con la capacidad de generar recursos económicos, ya sea por medio de las rentas, o bien por montar un negocio.
Es decir: el uso que le des a tu propiedad es definitivo para medir el retorno de inversión. Por ejemplo:
Si compras dos departamentos, uno lo alquilas por periodos cortos por medio de plataformas de alquiler, como Booking o Airbnb, y el otro lo conservas para tu uso personal, naturalmente el que ofreces para rentar tendrá un ROI más elevado, ya que genera ganancias por sí mismo, por lo que tardarás menos tiempo en recuperar la inversión inicial.
El ROI del mercado inmobiliario, aunque es variable, es bastante más alto que el de otros activos. De hecho, un reporte de Inmuebles 24, citado por El Economista asegura que en algunos casos llega al 30% anual, es decir, en menos de cuatro años habrías recuperado la inversión. Pero, nuevamente, esto depende del uso y la administración que le des a tu departamento.
Activos seguros y flexibles.
Invertir en bienes raíces significa adquirir activos que son seguros y flexibles, ya que además de ofrecerlo para alquiler o poner un negocio, puedes utilizar tu inmueble para apalancar créditos hipotecarios u otras herramientas financieras que te puedan ayudar en algún momento dado.
Las oportunidades de inversión inmobiliaria funcionan como un seguro contra la volatilidad del mercado cambiario, es decir, estás blindando tu patrimonio ante posibles devaluaciones de cualquier moneda, ya que la tierra tiene valor por sí misma.
Por otro lado, tú decides qué hacer con tu propiedad, es decir, si tienes alguna necesidad económica, puedes venderla y sanar tus finanzas, o bien, utilizarla como objeto de cambio.
¿Cómo invertir en bienes raíces en México?
México es uno de los mejores países para invertir en bienes raíces, ya que cuenta con un mercado inmobiliario estable y en crecimiento.
Si estás pensando en comenzar a invertir y buscas la mejor manera de hacerlo, es necesario que consideres algunos factores importantes, como:
- Ubicación: Asegúrate de que el desarrollo se encuentre en una zona de alta afluencia de gente. En México las mejores oportunidades para invertir en bienes raíces están en las zonas en proceso de industrialización por actividades como el nearshoring, que provoca la migración a gran escala.
- Plusvalía: Las propiedades que generan mayor plusvalía son aquellas que tienen los mejores servicios y cuentan con espacios bien planeados y aprovechados.
- Gestión de rentas: Si lo que buscas es generar ingresos, este tipo de gestión es ideal para ti, ya que en ella, una empresa especializada administra el condominio y se encarga de hacerlo funcionar a la perfección. Al final del mes recibirás tus ingresos sin la necesidad de preocuparte por nada.
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Preventa: Excelente oportunidad para invertir en bienes raíces
La mejor forma de invertir en bienes raíces en México es por medio de la preventa. Se trata de un esquema de financiamiento de proyectos inmobiliarios que te permitirá ahorrar entre el 25 y el 50% del precio real de tu departamento.
La preventa consiste en que el desarrollador ofrece las propiedades antes de que estas se terminen de construir, en algunos casos incluso antes de que comience la obra. El precio de cada unidad varía dependiendo de la etapa en que se encuentre el proyecto, mientras más falte por hacer, más barato será cada departamento.
Esta es una excelente forma de empezar a invertir en bienes raíces porque estarás aprovechando la plusvalía a tu favor, es decir, compras el inmueble cuando aún no está terminado y lo recibirás equipado y listo para ofrecerlo en alquiler, por lo que tendrás un retorno de inversión bastante acelerado.
La mejor inversión en bienes raíces la encuentras en Sentzia
Si estás buscando una forma altamente rentable para comenzar a invertir en bienes raíces, entonces debes conocer Sentzia. Se trata de un proyecto moderno, funcional y práctico, desarrollado para el estilo de vida contemporáneo.
Se encuentra en una la zona de mayor plusvalía en Aguascalientes y se maneja por medio de un sistema de administración condo-hotelera, lo que te garantiza altos rendimientos.
Aún puedes formar para de Sentzia en su etapa de preventa, por lo que es una ideal si buscas invertir en bienes raíces en los próximos meses. Si te gustaría conocer más sobre las opciones de departamentos que tenemos, te invitamos a agendar una reunión con nosotros.
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