La inversión inmobiliaria ofrece una combinación única de estabilidad, crecimiento a largo plazo y generación de ingresos pasivos pero, ¿por qué elegir bienes raíces?
México es un país con un mercado inmobiliario en constante crecimiento. La demanda de viviendas, tanto para compra como para alquiler, siempre ha sido alta y se espera que continúe aumentando en los próximos años.
Además, es un destino popular para los extranjeros que buscan invertir en inmuebles, lo que significa que existe un mercado diverso y en constante expansión. Estos factores combinados hacen de la República Mexicana un lugar atractivo para la inversión inmobiliaria.
¿Qué es la inversión inmobiliaria?
La inversión inmobiliaria es una estrategia financiera que consiste en adquirir propiedades, como casas, departamentos, locales comerciales o terrenos, con el objetivo de obtener beneficios a largo plazo.
Pero, ¿qué la diferencia de otras formas de inversión? La respuesta es sencilla: te permite tener un activo físico tangible. ¿Has contemplado la oportunidad de generar riqueza y construir un patrimonio sólido para ti y tus seres queridos? ¡La inversión inmobiliaria te brinda esa posibilidad y mucho más!
¿Por qué invertir en inmuebles?
En el mundo de las inversiones, existe una amplia variedad de opciones que prometen grandes rendimientos. Sin embargo, ¿por qué considerar la inversión inmobiliaria como una opción? A continuación, te presento una lista de los beneficios:
Flujo de efectivo constante.
Es posible generar ingresos pasivos a través de los alquileres, proporcionando un flujo de efectivo constante capaz de cubrir los gastos y obtener ganancias adicionales.
Valorización de la propiedad.
Con el tiempo, es altamente probable que el valor de tu propiedad inmobiliaria aumente. Esto te permite obtener ganancias a través de la apreciación del capital, lo que significa que podrás vender la propiedad a un precio más alto en el futuro.
Diversificación de cartera.
Esto reduce el riesgo al distribuir tus inversiones entre diferentes mercados y clases de activos.
Protección contra la inflación.
Los bienes raíces suelen mantener su valor en tiempos de inflación. Esto significa que tus activos inmobiliarios pueden aumentar su valor y proteger tus ingresos de la devaluación de la moneda a lo largo del tiempo.
Control y autonomía.
Puedes tomar decisiones sobre la renta, la administración y las mejoras en la propiedad, lo que te brinda una gran autonomía en la gestión de tu inversión.
Beneficios fiscales.
Tales como deducciones por intereses hipotecarios, depreciación de la propiedad y reducción de impuestos sobre las ganancias de capital a largo plazo.
Posibilidad de apalancamiento financiero.
Esto significa que puedes usar el dinero prestado para financiar la compra de una propiedad y obtener mayores rendimientos en relación con tu capital invertido.
Herencia y legado.
Puedes transmitir tu propiedad a futuras generaciones y proporcionarles una fuente estable de ingresos y riqueza.
Tipos de inversión inmobiliaria
Cuando se trata de bienes raíces, es importante conocer los diferentes tipos de inversión inmobiliaria disponibles:
Comprar en etapas de preventa.
Un modelo especialmente atractivo si buscas invertir en un proyecto en desarrollo que aún no ha sido completado. Te brinda acceso a precios más bajos y mayores oportunidades de seleccionar la unidad que deseas. Sentzia, por ejemplo, está ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía en la ciudad de Aguascalientes y nos encargamos de notificarte sobre el crecimiento de tu inversión.
Arrendamiento.
Permite generar ingresos pasivos debido al flujo constante de capital.
Renta turística.
Una opción interesante si buscas generar ingresos adicionales durante las temporadas altas vacacionales.
Remodelación y venta.
Implica comprar una propiedad en condiciones menores, realizar mejoras y remodelaciones y luego venderla para obtener una ganancia.
Terrenos.
Esto conlleva construir dentro del lote y vender posteriormente tras el aumento de su plusvalía, o bien, obtener un rendimiento adicional si la tierra es fértil o cuenta con acceso a algún recurso natural.
Remodelar y vender.
Ideal si tu intención es agregar valor a una propiedad antigua y venderla a un precio más elevado.
5 Recomendaciones previas a realizar una inversión inmobiliaria
Antes de invertir en inmuebles, es importante tener en cuenta algunas claves para maximizar tus ganancias y reducir los riesgos:
- Define tus objetivos. ¿Buscas generar ingresos pasivos a largo plazo o estás interesado en la apreciación del valor de la propiedad? Comprender tus metas a largo y mediano plazo te ayudará a tomar decisiones acertadas de acuerdo a tus verdaderas necesidades.
- Realiza una investigación exhaustiva. Investigar el mercado local, analizar las tendencias de precios, y conocer las regulaciones legales y fiscales son pasos cruciales antes de realizar cualquier inversión. Además, es recomendable visitar personalmente la zona donde planeas invertir para tener una idea clara del entorno y el potencial de la propiedad.
- Trabaja con profesionales. Contar con un equipo de expertos en bienes raíces puede marcar la diferencia en el éxito de tu inversión inmobiliaria. Busca asesoramiento de agentes inmobiliarios, abogados especializados y contadores para asegurarte de tener toda la información necesaria y realizar transacciones de manera segura y eficiente.
- Analiza los números. Antes de invertir, realiza un análisis detallado de los costos, los posibles ingresos y los márgenes de ganancia. Considera el precio de compra, los gastos de mantenimiento, los impuestos, los seguros y otros gastos asociados. Asegúrate de que los ingresos generados por la propiedad, ya sea a través del alquiler o la venta, sean lo suficientemente sólidos como para cubrir los gastos y obtener un retorno de inversión atractivo.
- Diversifica tu cartera. No pongas todos tus huevos en la misma canasta. Diversificar tus inversiones te ayudará a reducir los riesgos y aprovechar diferentes oportunidades de mercado.
¿Dónde es mejor invertir en bienes raíces en México?
La respuesta a esta pregunta puede variar dependiendo de algunos factores, como la ubicación geográfica, la infraestructura local, el crecimiento económico y las tendencias del mercado inmobiliario, así como de los objetivos que quieras alcanzar
A continuación, profundizaremos en algunas de las áreas más prometedoras en México para invertir en bienes raíces.
Ciudad de México: el corazón de la oportunidad.
La Ciudad de México es una metrópoli bulliciosa y llena de vida que ofrece una amplia gama de oportunidades de inversión inmobiliaria. Con su crecimiento constante, se ha convertido en un centro de negocios y desarrollo cultural.
Ya sea en el centro histórico o en zonas de moda como Polanco o Santa Fe, la demanda de propiedades inmobiliarias sigue siendo alta. Por lo mismo, para invertir en un inmueble, se requiere de una suma económica alta.
Guadalajara: la perla del occidente.
Con una economía fuerte, un ambiente cosmopolita y una gran comunidad estudiantil, Guadalajara ofrece una amplia gama de oportunidades de inversión, desde departamentos en zonas céntricas hasta desarrollos inmobiliarios en expansión.
Aguascalientes: un destino en crecimiento
La ciudad de Aguascalientes merece una atención especial, ya que se está convirtiendo rápidamente en un centro emergente de inversión inmobiliaria. Con su economía en crecimiento y una ubicación estratégica en el centro de México, ofrece un gran potencial para los inversores.
De acuerdo con El Economista, cuenta con una amplia cartera de proyectos de inversión que suman un impresionante total de 3,800 millones de dólares. Esta cifra refleja la confianza de los inversionistas en la región y sugiere un ambiente propicio para realizar inversiones inmobiliarias sólidas y rentables.
Además, el Estudio Índice de Paz México 2021 reconoció a Aguascalientes como la séptima mejor ciudad para vivir en México, debido a su calidad de vida, seguridad, desarrollo económico, infraestructura moderna y servicios, dejando claro su atractivo como una ciudad próspera que ofrece un mercado inmobiliario dinámico y favorable.
Es en este vibrante escenario, Prohimek crea una excelente oportunidad de inversión con su torre de departamentos residencial ejecutiva: Sentzia, una muestra de las oportunidades que esta ciudad puede brindar.
¡Invierte en Sentzia!
En Prohimek, estamos comprometidos en brindarte las mejores oportunidades de inversión. Nuestro primer complejo, Sentzia, ubicado en la ciudad de Aguascalientes, es una propuesta innovadora que cuenta con un diseño práctico y funcional, ubicación estratégica en la ciudad, así como excelentes amenidades que responden al estilo de vida ejecutivo y moderno.
No pierdas la oportunidad de aprovechar la creciente demanda del mercado de bienes raíces y realiza una inversión inmobiliaria inteligente con Sentzia.
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